Esclusivo Immobile Indipendente con Giardino Privato

Raffinato Ufficio di Rappresentanza o Futura Residenza di Charme In una signorile palazzina di sole 12 famiglie, elevata su 4 piani, proponiamo in vendita una straordinaria unità immobiliare situata al piano terra, caratterizzata da ingresso indipendente e immersa nel verde di un giardino privato. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore di ultima generazione, garantendo la massima efficienza energetica e una gestione indipendente dei consumi. Si presenta oggi in condizioni impeccabili, con finiture di alto livello perfette per chi cerca uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza. Il Progetto di Trasformazione Residenziale L'immobile vanta un enorme valore aggiunto: è già stata rilasciata dal Comune la fattibilità urbanistica per il cambio di destinazione d'uso in abitazione. È stato inoltre già sviluppato un raffinato progetto architettonico che valorizza al massimo tutti gli spazi, distribuendoli su due livelli:

Piano Terra (Zona Giorno e Notte) Zona Living: Un ambiente ampio, scenografico e straordinariamente luminoso, dominato da una grande vetrata con affaccio diretto e vista sul giardino privato.

Zona Notte:

2 ampie camere da letto, ciascuna dotata di cabina armadio riservata.

Bagno principale rifinito con materiali di pregio.

Piano Seminterrato (Zona Relax e Smart Working) Sfruttando l'ampio piano inferiore, il progetto prevede la realizzazione di: Studio privato, ideale per il lavoro da casa o come area riservata. Secondo bagno. Esclusiva Area Wellness & Spa: Un'ampia zona fitness con area benessere per vivere il massimo del comfort direttamente a casa propria. Punti di Forza Contesto Riservato: Inserito in un condominio curato di soli 12 appartamenti e 4 piani complessivi. Indipendenza totale: Nessun passaggio comune grazie all'accesso dal giardino privato. Efficienza e Comfort: Riscaldamento autonomo tramite pompa di calore e ristrutturazione recente. Luminosità ed Esterni: La grande vetrata unisce la zona giorno al verde del giardino. Flessibilità d'Uso: Pronto all'uso come ufficio di prestigio o trasformabile in residenza di lusso con progetto e fattibilità comunale già approvati.

Non perdete l'occasione di visitarlo contattateci tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure al fisso allo 035/46.15.15